RUSTICO IN PIETRA - ANTISISMICO - GODE DI AMPIO SCOPERTO ESCLUSIVO

Nella tranquilla campagna di Borgo Pace, distante solo 5 km da Sestino “antico municipium romano” in terra toscana, in una posizione unica per la privacy con splendida vista sulle verdi colline, cuore dell’Appennino centrale, VENDESI splendido casale completamente ristrutturato, con terreno annesso.

L’immobile, di superficie commerciale intorno ai 130 mq, è disposto su due livelli. Al piano terra si compone di zona ingresso (su cui è ricavata postazione letto per gli ospiti), cucina con accesso a comodo ripostiglio, accogliente soggiorno, camera da letto e servizio igienico. Al piano seminterrato, accessibile dall’esterno, si trovano locali ristrutturati, ove è conservato l’antico assetto, ma dotati di impianti e comfort, destinati a taverna, cantina e bagno. Risulta inoltre possibile ampliare l’abitazione, nel lato a valle, in corrispondenza del muro originale che ancora si rintraccia.

L’immobile è stato ristrutturato senza alterarne le caratteristiche originarie e soprattutto la tipologia costruttiva, portando la struttura portante ad un buon livello antisismico. Di fatto, si osservano le murature di grande spessore con pietre squadrate, il tetto pendente, con lastre in pietra originale, infissi in legno (nuovi) con un disegno che si rifà all’antico e solai in legno con tavolato in rovere inchiodato, proprio come all’origine.

All’esterno, nuovo impianto di illuminazione a servizio di un intorno significativo oltre alla piantumazione di nuove essenze autoctone che ben si integrano con gli olivi esistenti. Nei terreni di proprietà (circa 1,50 ettari), in gran parte destinati a bosco, è stato recentemente realizzato un pozzo che garantisce acqua all’unità immobiliare. La linea Enel è esistente e funzionante, c’è la possibilità di allacciare la linea della telefonia fissa, mentre quelle mobili hanno ampiamente campo.

E' INCLUSO NEL PREZZO GRAN PARTE DEL MOBILIO PRESENTE.

 

MONTEFELTRO LIVING

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