Ampio apartamento ristrutturato con terrazzo abitabile e posto auto

UBICAZIONE - L’immobile inserito in contesto condominiale, risalente agli anni '8o, si trova nel quartiere di Vismara lontano dalla strada principale e pertanto risulta silenzioso. La zona è ben servita da servizi pubblici ed esercizi di tipo commerciale come supermercati.
COMPOSIZIONE - L’appartamento di 106 mq è posto al secondo piano di sei. Entrando si accede all'ampia zona soggiorno dotata di balcone. In disparte, ed adiacente all’ingresso dell’abitazione, troviamo la lavanderia e la cucina abitabile dalla quale si accede al terrazzo abitabile di circa 20 mq.
La zona notte è composta da una camera singola, una camera matrimoniale e il bagno con doccia. Dalla camera matrimoniale è possibile accedere al terrazzo comunicante con la cucina.
Possibilità di ricavare la terza camera con minimi interventi di ridistribuzione degli spazi interni.
Al piano seminterrato si trova la cantina esclusiva di circa 6 mq oltre al diritto di ricovero di un’autovettura al piano seminterrato.
STATO - Esternamente l’immobile si presenta in buone condizioni. L’ultima ristrutturazione risale indicativamente a dieci anni. L’edificio è dotato di termo-cappotto. Internamente l’abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione frutto di una ristrutturazione risalente al 2015. Gli interventi hanno riguardato la pavimentazione, oggi in gres effetto legno, l’adeguamento degli impianti elettrici ed idraulici, gli infissi che sono in PVC e doppio vetro e le porte. La caldaia è di recentissima installazione. L’abitazione dotata di due impianti di condizionamento.
Le spese condominiali ammontano a circa 100 euro al mese e comprendono il consumo dell’acqua. Il riscaldamento è autonomo.

€220.000 RIF. 4520
APE - classe D EPgl, nren: 62,31kWh/mq anno
Per maggiori info chiamare in agenzia 0721/371560 - Via Porta Rimini,14 - www.medimcase.it

 

Medim di Romani Samuele

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